丹阳油烟机-丹阳油烟机清洗公司

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• 1、刚买了97平米的98年的二手房准备装修

刚买了***平米的98年的二手房准备装修

税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

这样来看，作为居住兼投资，包括后期的升值，还是买有产权证的老房子。买二手房还有一个好处就是可以讨价还价。而且，你那个老房子早已经超过5年，和同样的新房相比税率也低多了。（假如新房子是几年前盖的，由于当时的历史原因等，没有办理产权证，但有变更或***统一动迁的可能。

满5年唯一普通住房免交）交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

办产权证时要交纳，测给费、契税、工本费。测绘费按面积收取，每平方也就几块钱，你78平米，也就是200--300元吧。契税按购房合同价款的0。2%--或0。4% 。有一套住房的按0。2% 有二套或二套以上的按0。

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